Baufinanzierung

Das Online-Kredit Glossar
Erklärung des Begriffs „Baufinanzierung“.

Ein Immobilienkauf ist heute nahezu ausschließlich mit einer Baufinanzierung verknüpft, denn nur die wenigsten Hauskäufer haben das Geld dafür auf dem eigenen Konto verfügbar. Eine Baufinanzierung erweist sich als eine sinnvolle und attraktive Geldanlage, auch wenn am Anfang zunächst jede Menge Schulden entstehen. Charakteristisch für solch einen Kredit sind die im Vergleich zu anderen Kreditarten günstigeren Zinssätze. Geschuldet ist dies den Sicherheiten, die der Kreditnehmer dem Geldinstitut stellen muss.

Der Kreditgeber sichert sich hier die Darlehenssumme über den Eintrag in das Grundbuch des Kreditnehmers ab. Damit stellt er sicher, dass auch bei Kreditausfall die offene Restschuld erhält. Bei einer Baufinanzierung wird in der Regel eine langfristige Zinsfestschreibung vereinbart, die dem Kreditnehmer eine finanzielle Überschaubarkeit gewähren. Die monatlichen Raten in dieser Laufzeit der Zinsbindungsfrist reichen normalerweise nicht aus, um den kompletten Kreditbetrag zu begleichen. Deshalb folgt in der Regel nach der ersten Baufinanzierung eine Anschlussfinanzierung Anschlussfinanzierung mit neu vereinbarten Zinskonditionen bis der Kredit vollständig abgezahlt ist.